鎮海房產抵押貸款流程
1.申請貸款：貸款人明確提出貸款用途，金額和期限長；
2.提前準備貸款材料:貸款人和抵押權人將申請貸款.按要求準備有效證件；包括你的另一半身份證件.戶口本.個人收入證明.消費用途對應合同.婚姻證明；房屋產權證、業主及其配偶身份證明.戶口本;
3.看房屋評估:機構對房地產進行實地調查.(勘)估；
4.審批貸款：將所有貸款申請材料連同分析報告或調查意向書申報銀行審核；
5.貸款房屋抵押公證:貸款人和抵押權人填寫(貸款協議)及所有政策文件.簽名.蓋上手印后，由公證人對其進行公正；
6.抵押登記：金融機構憑房屋產權證和貸款協議公證委托書到產權辦申請抵押登記；
7.銀行開戶.付款：貸款人設立還款賬戶.銀行貸款到該賬戶。
鎮海房產抵押貸款的前提條件
無論是銀行還是其他金融企業，辦理房屋抵押貸款都需要有一定的標準。相關要求如下:
1.銀行貸款到期后的實際年齡一般不超過65歲。
2.工作認真，收入穩定，有能力按時償還貸款本金。
3.希望并能給予借款人認可的住房抵押貸款；房地產共有人同意其相關貸款和貸款擔保的個人行為，并愿意承擔相關法律依據。
4.質押房屋產權證明要明確，符合國家規定的掛牌交易標準，可以進入房地產行業商品流通，不做任何其他質押。
5.抵押房產未列入當地城市改造拆遷規劃，且有房產部門.房屋產權證和土地使用證由土地管理部門頒發。
6.抵押每個人都可以是貸款人本人和其他人。如果抵押其他人的每個財產，抵押人需要提供書面承諾，允許貸款人處理貸款的房地產，并要求抵押權人、配偶或其他財產共同所有人簽署。
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