全款房產抵押貸款

全款房產抵押貸款流程并不復雜，向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。

全款房產抵押貸款的額度：

貸款額度這幾個因素有關，一是房產的特性，比如房產性質，房齡，位置，樓層等，正常住宅類商品房可以做到70%的抵押率，能做到8成的銀行少之又少；而商鋪，寫字樓等性質的房產銀行一般最高只能做50%的抵押率。

【插播一條】看了這篇文章的用戶還看了：銀行貸款多久能批下來

對抵押的房產要求：

1、用于抵押的房產要產權清晰，有房產證，能夠進入房地產市場流通；

2、抵押的房產房齡，新房不能超過25年，二手房不能超過20年，面積在50平方米以上；

3、所抵押的房產未列入當地城市的拆遷計劃范圍內，房齡加上貸款年限不能超過40年。

對申請人的要求

1、年齡在18-60周歲之間，具備完全民事行為能力；

2、借款人有正當的職業和穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

3、個人信用記錄良好，無任何違法行為；

利率：一般全款房利率在年化3.85%-5.5%

以上就是全款房產抵押貸款的分享，希望能幫助到你