寧波商鋪貸款

很多人都會有個錯誤的理解，認為商鋪比住宅值錢，應該更容易貸款，其實不然，銀行更喜歡的是住宅抵押貸款，甚至有的銀行是不做店鋪抵押貸款的

為什么？

1.產權不一樣，住宅一般是70年產權的，店鋪一般是40年產權的

2.大環境下，住宅更容易變現

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那么商鋪可以做抵押貸款嗎？

可以，但可選擇的銀行不是很多

1額度方面

40年產權的公寓、商鋪，抵押貸款額度一般在抵押物估價的5成。

2利率方面

商鋪、公寓貸款利率，在住宅抵押貸款基礎上會有一點上浮。

3年限方面

公寓、商鋪抵押貸款年限一般在5年內，有部分銀行也能做到10年。

4申請要求上

對于公寓、商鋪抵押貸款，銀行一般會要求借款人有真實經營。

總的來說，公寓和商鋪不如住宅更受歡迎。主要是因為，公寓商鋪變現難、稅費高。

以上就是寧波商鋪貸款的分享，希望能幫助到你