房產抵押貸款最常見的貸款還款方式主要有兩種，一種先息后本，另一種是等額本息還款。
1.先息后貸款
①1-3年先息后本貸款-隨借隨還貸款
一年期的先息后本，每月償還貸款利息，一年期滿償還全部資金。
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有的銀行還推出了隨借隨還
例如：授信額度200萬，年利率3.6%，授信3年。
貸款人一年只用了100萬，同時只用了30天，那就只需要交30天，100萬利息。實際上是3000元。
②3-10年授信額度，先息后本貸款-歸還本金可以續貸
本產品具體貸款期限僅為1年或3年，但授信期限較長。
銀行貸款到期后，貸款延期前必須償還本金?；蛘卟粌斶€本金，但需要根據后續貸款進行年檢。
③3-10年貸款年限，先息后本貸款-計劃性償還本金
每月還款利息，但必須每隔一段時間償還一定比例的資本。例如，半年償還0.5%的資本，或者每年償還2.5%的資本。
2.等額本息還款
等額本息還款一般出現在長期抵押貸款中，如10年或20年，一般采用等額本息還款。
目前很多人的按揭房抵押貸款就是等額本息還款，屬于比較普遍的一種還款方式，這里就不做過多的分解
以上就是房產抵押貸款如何還的分享，希望能幫助到你！
