標準：
1.貸款申請人年齡在18-65歲之間，征信情況良好。近年來，個人征信報告中標注的不良記錄不得超過8次，工作和經濟發展穩定，有能力償還貸款本金，貸款目的符合金融機構要求。
2.用于抵押的房屋所有權應明確，符合中國要求的掛牌交易先決條件。房屋建筑年限在20年內，可提供當地單位出具的房屋產權證和土地使用證，房屋未列入相關部門拆遷計劃范圍。
原材料：
房屋產權證.貸款人及其配偶的身份證.戶口簿.婚姻證明.工作單位證明.個人收入證明.銀行賬戶。如果房產所有人有未成年子女，還應提供出生醫療證明。此外，為了提高抵押貸款審計的可能性，貸款人可以為銀行帶來更多的額外資金證明，如更多的住房產權證明.個股.股票基金.車輛駕駛證等。
步驟：
1.貸款申請人首先詢問銀行是否有足夠的標準貸款，然后將原材料帶到銀行，與貸款申請表一起提交給金融機構。
2.金融機構分配評估公司對抵押物的房屋質量進行評估，然后對借款人完整有效的原材料進行審批，并告知貸款人貸款的審計結果。
3.住房貸款審批通過后，相互簽訂貸款合同，然后申請抵押登記。金融機構取得預告登記的房屋其他權證后，將分配付款。貸款人在償還貸款時不應忘記逾期還款，以免導致您的個人信用記錄。
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