1.向銀行申請貸款，
2.銀行審理后，對抵押物的價值進行評估，貸款金額按評估價值核定；
3.簽訂貸款協議等；
4.辦理房地產抵押備案事宜；（到房屋管理局辦理抵押備案，房屋管理部門出示其他權證）（所需材料：房地產抵押申請表、委托書、擔保、銀行營業執照復印件、銀行公章機構代碼證復印件、銀行法人身份證復印件）
注：土地是轉讓的，需要先到土地局抵押土地，再到房管局抵押房產，一般7個工作日后辦好，*可以在15天內付款；如果你的土地證轉讓，時間會更短。
5.銀行下款
1.向銀行申請貸款，
2.銀行審理后，對抵押物的價值進行評估，貸款金額按評估價值核定；
3.簽訂貸款協議等；
4.辦理房地產抵押備案事宜；（到房屋管理局辦理抵押備案，房屋管理部門出示其他權證）（所需材料：房地產抵押申請表、委托書、擔保、銀行營業執照復印件、銀行公章機構代碼證復印件、銀行法人身份證復印件）
注：土地是轉讓的，需要先到土地局抵押土地，再到房管局抵押房產，一般7個工作日后辦好，*可以在15天內付款；如果你的土地證轉讓，時間會更短。
5.銀行下款
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