那具體導致寧波房貸款不審批的原因有哪些？
1.房子難題
對于房子本身來說，有三種地產抵押貸款是非常困難的。
（1）建筑年齡過長的小戶型二手房，如果建筑年齡過大，住宅面積過小的房子不太好作為抵押貸款。一般來說，使用面積≤50平方米，樓齡≥30年內，銀行可能會拒絕抵押貸款申請；
(2)小產權房，一般來說，小產權房本身就沒有產權，這種房地產政策規劃的房地產價值會有很大的變化；
(3)經濟適用房期限不滿五年的，很難申請房地產抵押貸款。
2.貸款人問題
銀行對申請房地產抵押貸款的貸款人也有明確規定。一般來說，貸款人必須滿足中國合法固定住所的要求.本地城區居民戶口（或合理確認）.具有完全民事行為能力，符合下列條件的中國公民，可以申請抵押貸款.有正規的工作和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息.沒有違紀行為和信用污點.可以提供銀行認可的合理控制抵押擔保，允許銀行以指定結算賬戶扣除貸款本金等相應標準。
3.借款用途
除上述兩點外，抵押住房貸款還必須有明確的貸款用途。銀行禁止的一些主要用途也包括相關法律法規禁止的用途，如投資房地產和炒股。一般來說，銀行會要求抵押貸款的資金?？顚Ｓ?，并接受銀行和監管部門的嚴格監管。
以上就是寧波房貸款不審批的原因的分享，希望能幫助到你
