什么叫房屋二次抵押貸款？住房二次抵押貸款需要哪些原材料？
根據房屋二次抵押貸款的特點，無需償還原銀行抵押貸款賬戶余額，部分房地產余額用于機構二次抵押，節省借款人時間，提前支付資金成本，減少中間環節。
以其中一家銀行為例，對銀行按揭貸款用戶和其他銀行按揭貸款客戶的住房二次抵押貸款進行審核，住房二次抵押貸款有哪些規定:
1.用于二次抵押的房屋應為具有較大銷售市場發展前景的優質房屋和獨棟別墅（簡而言之，房屋部分不應過于偏頗，總市值不應過于便宜）
2.用于個人房屋二次抵押的房屋必須能夠掛牌交易并向建設局質押（簡而言之，該房屋為準現房，已完成房屋產權證，可隨時出售）。
3.房屋通過銀行或其他銀行的住房貸款購買商品房（住房）（簡單地說：您將申請第二次抵押的質押，房屋中剩余的貸款只能是抵押貸款，而不是其他銀行的個人商業貸款）。
4.房子有足夠的剩余價值，室內空間可以抵押兩次(簡單來說，這套房子的總市值是600萬，金融機構可以試用100萬的按揭貸款。如果里面有420萬的按揭貸款，金融機構就不要再試了，也沒有額度)。但目前招商銀行只能借房評估價的70%)
5.抵押貸款可以是消費貸款，也可以是經營性抵押貸款。在經營貸款的情況下，必須有一家成立一年或一定經營的公司，可以是公司法人和股東
假設其中一家銀行的貸款額度不夠，沒什么，還有其他N家銀行可以選擇，其實可以留言咨詢。
以上就是如何辦理房屋二次抵押貸款的分享，希望能幫助到你
