商鋪抵押貸款的基本要求如下：
1.只滿足其生產經營、項目投資或交易的需要；
2.最大信用額度不得超過商鋪質押物成交價格的50%；
3.商鋪抵押貸款最長期限不超過10年；
4.信用調查良好，固定收入穩定可靠，還款水平到期；
5.每家銀行在最低利率和最高利率之間有50%的上下浮動室內空間。
店鋪的位置取決于店鋪的價值大小。
一般來說，店鋪地理位置較好，如人口集中、人員流動性較常見地區的繁華商圈等，使用價值較高。
除了看商店的地理位置是否優秀外，還需要調查附近商店的自然環境。如果附近的大多數商店都處于良好的經營狀態，沒有關閉商店，沒有許多商店沒有出租，這反映了質押商店有良好的市場需求，抵押貸款價值相對較高。
相反，金融機構往往會考慮借出資金的安全性，以增加質押或增加擔保人。
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