經營性抵押貸款的優勢:房屋還清后可以再借，貸款折扣高，最大比例保證1:1，申請金額高達30年，每筆最大3000萬，最低利息300萬。.年化利率65%，貸款還款方式靈活，先息后貸，等額本息還款，等額本金還款，氣球貸款等。手續短，付款速度快，一周就能完成流程，付款到賬。
一般來說，需要做經營性抵押貸款，除了需要滿足金融機構規定的抵押品類型外，對房產的情況、房齡等都會有一定的規定。
除了抵押房地產的需要外，還對公司的營業執照、經營實體線、自來水、個人信用調查、債務等進行了審批。最后，貸款金額也應整合房地產狀況，申請企業管理者資格證書的綜合評估。
對于企業營業執照，一般要看經營時間，是否真正控制投資等因素。一般經營期限必須滿一年，并且有真正的經營場所。
畢竟是經營性抵押貸款，所以肯定有必要“經營性流水”你可以看到。根據自來水記錄，我們可以看到借款人的身份。除了觀察自來水是否連續穩定外，還包括賬戶金額、月結息等，自來水最好能覆蓋兩倍以上的債務。
經營性抵押貸款所需資料
個人信息
?貸款人夫妻身份證、戶口簿、結婚證(離婚人員必須有離婚證明)離婚協議/離婚判決書)
?個人網銀流水近一年
?抵押物的產證
?資金證明(預留房產證/個股/股票基金/投資理財產品等。
公司資料(經營貸款必須)
?企業營業執照、專營店許可證(如有)、企業章程、往日經營合同等。
?公司經營場所的租賃協議等
?近一年企業銀行流水(如有)
?本次貸款使用合同(三方合同/上中下游合同)
?公司章及私章
