房產抵押貸款什么條件

時間:2022-08-12 11:05:41 作者:admin 閱讀量:0

本人房地產抵押貸款申請資格:
(一)具有完全民事行為能力的18歲以上65歲以下公民;
(2)職業和收入穩定.信用良好,有償還能力;
(3)金融機構規定的其他標準。在寧波申請;
(4)房地產抵押貸款申請材料:身份證.戶口簿.結婚證明.個人收入證明.抵押房地產的房地產證及分析報告.確認貸款用途.金融機構規定的其他材料。


房地產抵押貸款需要滿足哪些條件?
1.房屋產權明確。想要申請抵押貸款的房屋,必須有明確的產權年限,但不在國家限制的銷售范圍內,才能進入房地產行業的商品流通。根據上門服務貸款,作為抵押的財產必須有產權證書和國有土地證書。例如,我們常說的小產權房屋,它通常不能用于抵押貸款,原因是這類房屋沒有國家頒發的土地使用權證書和預售證書,房地產局不能辦理購房合同備案。
2.房子的年齡不能太大。作為抵押房屋,房屋年齡不能太大(一般不超過30年),因為房屋年齡越多,使用價值越低,貸款公司不容易貸款,以控制風險。
3.房屋不包括在拆遷計劃中。房屋拆遷在中國仍然很常見,根據抵押貸款政策,列為當地城市改造拆遷計劃的房屋不能用于抵押貸款。

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